建筑面积计算规则2023最新最全版
1.计算建筑面积的范围
(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(5)用深基础做地下架空层加以利用，且超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(7)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
(10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
(11)建筑物内的技术层，超过2.2米的，应计算建筑面积。
(12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
(13)有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
(14)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
2.不计算建筑面积的范围
(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯。
(3)2.2米以内的技术层。
(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。
(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
(6)没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
(7)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
(8)小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
以上内容即为，什么是建筑面积计算规则，以及新建筑面积计算规则有哪些。
中国2023年的面积有多大
1、先上答案：截至2023年，中国官方公布的陆地面积约为960万平方公里，领海面积约473万平方公里，这个数据和往年相比没有变化，毕竟国土面积不会“自动膨胀”嘛！
2、别小看“约”字！ 实际测算中，中国与部分邻国存在领土争议，比如藏南地区、南海岛礁等，官方数据未包含争议区域，但咱们坚持“一点都不能少”的立场，比如台湾省（约3.6万平方公里）始终是中国不可分割的一部分，这点必须加粗强调！
3、地理冷知识：算上海洋国土更惊人！ 中国主张的管辖海域总面积超300万平方公里（含九段线内南海），如果加上专属经济区，海洋国土能排进全球前10，不过国际上对九段线有争议，咱自己可绝不退让。
4、全球排名稳坐第三，仅次于俄罗斯、加拿大，但和美国比“有效国土”更有趣：美国平原多，中国山地占2/3，真正适合居住的面积只有约500万平方公里，难怪房价这么卷！
5、最后来个彩蛋：2023年自然资源部用卫星遥感技术“重新摸家底”，发现全国耕地面积19.14亿亩，比十年前减少了1.13亿亩。守住18亿亩耕地红线，可比单纯讨论国土面积紧迫多啦！
相关问题解答
1、2023年中国最新的建筑面积计算规则有哪些变化？
我查了资料发现，2023年新规主要调整了阳台、飘窗、设备平台等部分的计算方式。
阳台：封闭阳台按100%算面积，不封闭的按50%（以前可能按70%）；
飘窗：窗台高度≥0.45米且净高＜2.1米的不算面积，否则全算；
地下室：层高≥2.2米才算全面积，不然只算一半。
具体得看《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2023），各地可能还有细则哦！
2、2023年中国的国土面积还是960万平方公里吗？
哈哈，这个问题我也好奇！官方说法依然是“约960万平方公里”，但实际更精确的数据是约973万平方公里（含港澳台和争议地区），不过教科书和宣传沿用960万，是因为这个数字从20世纪沿用至今，属于“约定俗成”，领海面积约300万平方公里，加起来总面积其实超1200万啦！
3、买房时公摊面积按新规怎么算？会不会减少？
唉，公摊还是老样子！2023年新规没取消公摊，但明确了哪些不算公摊：比如独立车库、人防工程，不过像楼道、电梯井这些还得摊！
有个好消息：新规要求开发商公示公摊明细，避免乱加面积，建议买房时直接问清楚公摊率，现在高层普遍25%-30%，真心疼……
4、农村自建房的面积计算和城市一样吗？
不一样！农村自建房一般按《农村宅基地管理办法》，很多地方是按投影面积算（屋檐滴水线以内）。
- 院子、露天厨房通常不算建筑面积；
- 层高超过3.3米可能要折算（比如1.5倍计算）。
但具体得看当地政策，有的地方严格限制宅基地面积，超了可能被拆！
（注：答案结合了最新国标和常见情况，具体以当地实际政策为准～）
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我是尚呈号的签约作者“彭啸垄”
本文概览：建筑面积计算规则2023最新最全版1.计算建筑面积的范围(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者...
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