取消公摊面积能省多少
能省多少取决于具体的房屋情况。公摊面积是指房屋的公共部分，如楼梯、电梯、走廊等，这些部分的面积通常由所有业主共同承担。如果取消公摊面积，业主将不再需要支付这些部分的费用，因此可以节省一定的费用。但是，具体能省多少取决于房屋的具体情况，如房屋的面积、公摊面积的比例等。建议你咨询当地的房地产经纪人或相关专业人士，以获取更准确的信息。
商品房公摊面积该取消吗
1、公摊面积到底是什么？
公摊就是整栋楼的电梯井、楼梯间、大堂等公共区域的面积，需要所有业主共同分摊，国内大多数城市采用“建筑面积=套内面积+公摊面积”的计价方式，而国际上普遍只按套内面积计算房价。这种“中国特色”模式，让很多人觉得“钱花得不明不白”。
2、公摊面积的争议点在哪？
最大的矛盾是“信息不透明”。开发商在销售时可能模糊公摊比例，甚至虚报面积，比如购房合同写30%公摊，实际收房时可能更高，物业费、取暖费也按建筑面积收取，相当于业主为公摊部分长期买单，曾有新闻曝出某楼盘公摊高达46%，业主实际使用面积直接“腰斩”，引发广泛吐槽。
3、取消公摊的利与弊
好处显而易见：购房成本更透明，减少纠纷，也能和国际接轨。但难点在于，开发商可能通过提高单价来弥补“取消公摊”的损失，导致房价看似上涨，例如重庆2002年就试点“套内计价”，但房价并未因此明显下降。短期看，取消公摊可能引发市场波动；长期看，透明化是大势所趋。
4、或许需要“折中方案”
一刀切取消未必现实，但必须加强监管，比如强制公示公摊明细、限制不合理比例（如超过30%需特别审批），可借鉴“双轨制”：开发商同时标注套内价和建筑面积价，让消费者自由选择。核心是让老百姓的钱花得清楚，住得明白。
公摊面积背后是利益博弈，取消与否需平衡开发商、业主和监管三方诉求，但无论如何，“透明”永远是解决问题的第一步。
相关问题解答
以下是围绕标题《取消公摊面积能省多少 商品房公摊面积该取消吗》设计的4个问答，用口语化第一人称风格整理，结合了常见争议点和实际案例：
1、“公摊面积是啥？为啥大家吐槽它？”
我买房时才发现，合同里写的100㎡，实际套内只有75㎡！那25㎡就是公摊——电梯、楼道、物业用房这些公共区域的分摊面积，大家不爽是因为：公摊不透明（开发商可能虚报）、白交物业费/暖气费（按建筑面积算），甚至有的小区公摊比例超过30%，简直血亏！
2、“取消公摊能省多少钱？举个栗子！”
假设一套房总价300万，公摊30%，取消后按套内70㎡算：
- 现在单价=300万÷100㎡=3万/㎡
- 取消后单价=300万÷70㎡≈4.28万/㎡
总价不变，但单价涨了！不过以后物业费、税费只按实际面积交，长期能省几万块，重庆2002年就取消公摊了，房价也没暴涨，主要看监管能不能跟上。
3、“公摊取消后，开发商会不会偷工减料？”
真有可能！比如压缩楼道宽度、减少绿化来省钱，但反过来想，现在有公摊，开发商也可能虚报面积啊！关键得靠政策细则：比如规定公共区域最低标准，加强验收抽查，不然只是换种方式坑业主……
4、“国外有公摊吗？取消到底现不现实？”
欧美日韩买房基本都是套内面积计价，但物业费另算公共部分，国内取消的难点在于：
已买房的人：房产证面积缩水，可能影响抵押、转让；
开发商：要重新调整定价系统，短期可能抵制；
但长远看，按套内计价更透明，至少该让购房者自己选按哪种方式买！
（注：实际数据需结合最新政策案例，比如2023年部分城市试点“按套内面积计价”的新闻，可搜索补充~）
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